大都市圏での地価下げ止まりを背景に、大手銀行の不動産融資が急増し、2004年度の不動産業向け新規融資が急増している。日銀によると、国内銀行の設備投資への貸出し統計では、新規融資全体が前年度比2.9%減少している状況の中で、不動産向けが15.3%増となっており、その突出ぶりが伺える。バブル時の過剰融資が懸念されるが、大手行は、六本木の防衛庁跡地の再開発プロジェクトといった特定不動産事業に融資する、いわゆるノンリコース融資型が圧倒的に多く、日銀や金融庁からの危惧に対し、優良不動産物件融資といったリスク管理体制を強化する姿勢をみせている。 |