不動産経済研究所の推計によると、2008年分の分譲マンションの全国発売戸数は1992年以来、16年ぶりに10万戸を下回る見通しとなることが分かった。発売戸数の減少とともに、売れ行きも低迷を続けており、首都圏の9月の契約率は好不調の分岐点となる70%を下回る60.1%にとどまっている。建設資材の高騰を反映して、発売価格が高止まりで推移し、所得が伸びない消費者にとって買い控えが進んでいることが、不振の背景にある。今後、米国発の金融危機で一段と購買意欲の冷え込みや、銀行の慎重な融資姿勢もあって、出口の見えない低迷が続くとみられる。家具などの住宅関連分野を含めると住宅市場の規模は50兆円とみられ、景気に与える影響は大きいと不動産アナリストは指摘している。 |